高新區(qū)資規(guī)部門昨天批后公布了多宗地塊的規(guī)劃調(diào)整方案。其中的2宗居住用地，一宗在老廟、一宗在貴駟，分別來看。

老廟地塊

這塊地具體位置在漲浦景苑南側(cè)、交通紫園北側(cè)，西臨世紀(jì)大道，東面有清水橋菜場、高新區(qū)新明中心學(xué)校等。

位置示意圖如下：

據(jù)資規(guī)部門批后公布圖紙標(biāo)繪，下同

該地塊原先規(guī)劃為商業(yè)或商務(wù)用地，此次規(guī)劃調(diào)整為居住用地，以“推動(dòng)租賃用房建設(shè)，營造良好的人才安居環(huán)境?！?/p>

地塊用地面積約1.77萬平方米，規(guī)劃容積率由原先的2.2下調(diào)至2.0，即可建租賃住房約35400平方米，建筑限高仍是60米。

貴駟地塊

這塊地西臨望海大道——前些天，這里剛開建世紀(jì)大道快速路最北段（詳見本號(hào)報(bào)道《開工！世紀(jì)大道高架再往北延伸！計(jì)劃2024年上半年具備通車條件》），東側(cè)是去年第三批集中供地時(shí)由綠城摘取的住宅用地。

地塊用地面積約7.74萬平方米，規(guī)劃容積率1.8，可建樓盤體量近14萬平方米，建筑限高80米。

在其東側(cè)的綠城貴駟項(xiàng)目，住宅毛坯均價(jià)限23000元/平方米，要求全裝修交付；當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)12677元/平方米，溢價(jià)率約13%。

值得關(guān)注的是，從資規(guī)部門公布的用地規(guī)劃圖看，綠城貴駟項(xiàng)目南側(cè)，規(guī)劃有一所小學(xué)、一所初中，如下圖所示：

柳岸曉風(fēng)北地塊

另外還有一個(gè)作規(guī)劃調(diào)整的地塊，位置在通途路與劍蘭路交叉口，南面隔通途路與東部新城東片區(qū)的柳岸曉風(fēng)小區(qū)相望。

這個(gè)地塊用地面積約1.31萬平方米，此次規(guī)劃調(diào)整，容積率由2.0調(diào)整為3.0，建筑高度由50米調(diào)整為70米，用地性質(zhì)仍是一類工業(yè)用地。

關(guān)鍵詞： 居住用地