新京報快訊（記者 徐美慧）11月19日，北京市規劃和自然資源委員會對外公布2021年租賃住房用地供應工作進展情況。截至11月19日，北京已供應租賃住房用地301公頃，提前完成全年供地任務。

北京市規自委相關負責人表示，今年，北京在建設用地供應計劃中進一步加大了向租賃住房的傾斜力度。在單列租賃住房用地的基礎上，按照商品住宅供應下限等比例安排租賃住房供應指標，將租賃住房占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%，明確年度供應指標為300公頃，較2020年計劃安排量增加170公頃。

相關負責人表示，今年，北京進一步優化了供應結構，加大了保障性租賃住房供應。在已供項目中安排了214公頃用地用于解決新市民、青年人、科技人才、產業工人以及城市基本公共服務保障人員等群體的住房需求，占比達到71%。

比如，豐臺區高立莊與太子峪2個集租房項目，位于西南五環周邊，可提供租賃住房約6500套，建成后可解決豐臺科技園及周邊企業的員工居住、配套建設問題；大興區北臧村集租房項目位于生物醫藥基地北擴區范圍內，可提供1800套租賃住房，主要對接生物醫藥基地內企業員工的住房需求；順義區高麗營鎮張喜莊二期、仁和鎮沙井村二期以及仁和鎮河南村3個集租房項目，可提供約1900套租賃住房，未來將對接首都機場臨空經濟示范區、天竺綜合保稅區、金馬工業區、林河開發區、北京現代汽車產業園工作人群。

相關負責人表示，這些項目的建設不僅可盤活利用集體建設用地，拓展集體建設用地用途，使村民獲得長期穩定的收益保障，同時緊密對接周邊產業園區就業需求，助力區域經濟發展及優質人才的引進。

對于輪候家庭，則應保盡保，且項目區位選擇更優。今年供應的項目中用于解決輪候家庭的公租房項目有27宗，約87公頃，占比29%，可提供公租房近3萬套。

其中，9成以上項目位于中心城區及副中心與多點地區，近5成項目位于軌道交通站點周邊。這些項目都已完成征地拆遷工作，具備快速開工的條件。其中，區位最優、規模最大的為北焦家園與焦化廠剩余地塊公共租賃住房項目，鄰近化工路及地鐵7號線，可提供公租房約6500套，同時項目內還將增配商業、共享綠地、配套設施等內容。

在職住平衡方面，位于中心城區及副中心與多點地區的項目占比達到87%，通過在這些住房需求旺盛的區域更多地投放租賃住房，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進房地產市場平穩健康發展。

其中，位于中心城區的約94公頃，占比31%；位于副中心與多點區域的約167公頃，占比56%；位于生態涵養區的約40公頃，占比13%。同時，重點布局在“三城一區”等重點功能區、就業聚集區以及軌道交通站點周邊，位于上述區域的項目約258公頃，占比達86%，有效促進職住平衡、站城融合、產城融合。

在供地方式方面，北京綜合利用集體土地建設、存量非居住房屋改造、存量閑置住房轉化等方式有效增加保障性租賃住房。

比如，冬季奧運村人才公租房項目，鄰近地鐵8號線與10號線，可提供租賃住房套數870套，北京冬奧會期間將服務于參加冬奧會的運動員及其團隊，保障重大活動，賽后將作為人才公租房；懷柔的棲美園公寓與凱利特公寓2個項目，原為空置的廢舊廠房，經過改造后，變為集咖啡廳、健身房、餐廳、運動場等一應俱全的人才公寓，可提供租賃住房約500套。

相關負責人表示，通過上述建筑空間與場地功能的改造提升，建筑性能的補充優化，實現新舊交融，不僅盤活了土地，提高了土地利用效率，也為區域發展提供了堅實的后盾。

相關負責人表示，北京市規自委后續將積極推進北京租賃住房建設工作，做好用地保障，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。