老樓加裝電梯、閑置空間再利用……眼下，北京市老舊小區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)，顯著提升了居民的幸福感、獲得感。通州區(qū)的老舊小區(qū)煥新工作“內(nèi)外兼修”，政府部門做好硬件更新和制度建設(shè)的同時(shí)，還注重居民社區(qū)共治意識(shí)的培育，居民在城市更新的過(guò)程越過(guò)越舒心。

為老樓定制專屬電梯

“有了電梯，回家再也不用‘爬山’了！”70多歲的何永華是通州西大街87號(hào)院3單元3層的居民，回憶起這棟老樓加裝電梯的全過(guò)程，老人一連說(shuō)了好幾個(gè)“不容易”。

首先，電梯選址就不容易。一般老樓加裝電梯，是在單元門正前方3米左右的地方加裝外掛式電梯，樓體外側(cè)至少要有3.7米的空間。可87號(hào)院只有一棟居民樓，樓南側(cè)臨街，北側(cè)是一個(gè)不足2米寬的過(guò)道，樓外根本沒(méi)有安裝空間。

3單元總共12戶居民，其中的8戶家里都有70歲以上的老人。“商量來(lái)商量去，最后我們這部電梯利用的是樓里廢棄的天井，實(shí)現(xiàn)了平層入戶，真方便。”何永華說(shuō)。通常電梯門打開時(shí)，轎廂和樓道之間會(huì)有一條3厘米左右的縫隙，但3單元這部電梯安裝的是“微縫隙地坎”，可以讓老人行走得更加平穩(wěn)，也方便了輪椅進(jìn)出。

通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心協(xié)調(diào)一科科長(zhǎng)李揚(yáng)表示，在已建成的老樓加裝電梯工程示范作用下，全區(qū)各老舊小區(qū)居民表現(xiàn)出強(qiáng)烈的加裝電梯意愿。

閑置空間變家園中心

楊莊街道怡樂(lè)園二區(qū)居民公告欄內(nèi)，近期公示了小區(qū)閑置禮堂改建設(shè)計(jì)方案。機(jī)械廠退休職工、68歲的溫源德沒(méi)有想到，自己提的建議這么快就被采納了。“過(guò)去的機(jī)械廠職工禮堂變身家園中心，想想就充滿期待！”

項(xiàng)目源于城市副中心首次引入“首開經(jīng)驗(yàn)”推動(dòng)城市更新行動(dòng)。“前期進(jìn)行入戶調(diào)查，就是為了在改造中解決居民們反映的集中問(wèn)題。”首開集團(tuán)天運(yùn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

城市副中心首個(gè)建成投用的家園中心位于中倉(cāng)社區(qū)，由小區(qū)里的閑置鍋爐房改建而來(lái)。近3000戶居民們，終于有地兒訂餐、有地兒休閑、有地兒讀書，保健或者做康復(fù)，環(huán)境也要比從前好得多。

“老舊小區(qū)改造是城市更新的重要類型之一，也是民生改善綜合體，要尊重居民、權(quán)屬主體意愿，整合各類需求，引入社會(huì)資本參與改造，最大限度參考居民意見。”通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心副主任邱磊透露，“十四五”時(shí)期，城市副中心15個(gè)家園中心項(xiàng)目將有序推進(jìn)。

實(shí)行“菜單式”改造

為滿足居民多樣化需求，通州老舊小區(qū)綜合整治推出“菜單式”服務(wù)，分為基礎(chǔ)類和自選類。

其中，基礎(chǔ)類是必改內(nèi)容，包括抗震加固等內(nèi)容。自選類包括增設(shè)電梯、增加文體及養(yǎng)老設(shè)施等，業(yè)主同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用的前提下，可自行選擇是否實(shí)施。

中倉(cāng)小區(qū)建于上世紀(jì)80年代末90年代初，包括34棟居民樓。小區(qū)活動(dòng)空間狹窄，沒(méi)有地方停車。1號(hào)樓1單元里住了不少老年人，上下樓非常不便。經(jīng)過(guò)十幾次的民主會(huì)議，居民全部同意在“菜單式”服務(wù)中選擇加裝電梯這一項(xiàng)。

17號(hào)樓1單元居民們選擇的則是上下水改造項(xiàng)目。居民王先生說(shuō)，改造前，自己家的管道經(jīng)常堵，弄得滿屋子都是污水。“依據(jù)業(yè)主意愿選擇項(xiàng)目和內(nèi)容，正好解決了我們的大難題。”王先生說(shuō)。

截至目前，通州區(qū)21個(gè)老舊小區(qū)已完成改造，20個(gè)正在實(shí)施中，另外34個(gè)老舊小區(qū)將于今年實(shí)現(xiàn)開工。

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