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打造山水城共融的活力街區。昨天，記者從市規劃自然資源委獲悉，《北京昌平新城東區（南邵組團）CP00-1002、1101、1201街區控制性詳細規劃（2021年-2035年）（街區層面）》獲得批復。《昌平新城東區控規》面向區域協同發展，提出打造京北體驗消費示范區的目標，同時將以中關村昌平園為依托，發展智慧創新產業，完善配套服務功能，營造優良的產業發展環境。

昌平新城東區區位示意圖。

昌平新城東區位于昌平區南邵鎮，規劃編制范圍北至京通鐵路，西至昌平新城濱河森林公園，南臨京密引水渠，東至孟祖河，總面積約11.5平方公里，共包含3個街區。根據《昌平新城東區控規》，該片區的功能定位為京北體驗消費示范區、山水宜居典范城區、高水平綜合服務承載區和智慧產研創新園區。

《昌平新城東區控規》提出，構建“一核、兩帶、多片區”的空間結構。其中，“一核”為多元消費體驗核，提供“MALL+街區式”等復合多樣化的消費空間，引入眾多龍頭項目，形成體驗消費的熱點；“兩帶”由南北向的綜合服務帶和東西向的景觀游憩帶組成十字帶，形成城市重要服務廊道和景觀廊道；“多片區”即多元消費體驗區、市民綜合服務區、智慧產研創新區、山前品質宜居區等六大功能片區。

產城融合發展是《昌平新城東區控規》的重要內容之一。該片區要以城市綜合體為核心，建設類型豐富、業態多元的消費體驗空間，提供情感豐富的社交空間，打造功能復合、核心引領、疏密有致的城市活力中心。具體舉措包括：圍繞軌道交通站點，布局多元業態空間；規劃中心公園綠地，構建大尺度開放空間；打造濱水特色商街，塑造活力水岸形象；塑造公共活動綠廊，提升街區活力品質等。

結合該片區蟒山、東沙河等生態資源本底，《昌平新城東區控規》提出構建遠眺山水的觀山廊道和望水廊道，加強與周邊的景觀聯系，完善城市生態構架；建立舒緩有致、高低錯落的城市天際線，融入山水生態格局。

聚焦民生服務，《昌平新城東區控規》提出構建“區級-街道級-社區級”三級公共服務設施體系，結合軌道微中心、中部服務帶等區域建設，建設便捷舒適有活力的服務高地。同時，打造公共服務設施“民生環”，實現一刻鐘生活服務圈全覆蓋。

相關負責人介紹，此次控規編制創新采用“策劃+規劃+計劃”相融合的一體化編制方式，引入社會資本參與，讓開發運營單位與規劃設計單位深度配合，將街區控規與實施方案同步編制，進一步提高規劃編制的科學性和可實施性。

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