拒交租金還占房經(jīng)營(yíng)？被法院強(qiáng)制執(zhí)行還被拘留15日

4月21日下午，朝陽(yáng)法院執(zhí)行法官?gòu)垊P華帶領(lǐng)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)來(lái)到望京某小區(qū)一出租房屋，對(duì)租戶(hù)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。“他（房東）必須得給我提供中轉(zhuǎn)房，過(guò)渡期最少得半年吧，不然我沒(méi)地方去。”被執(zhí)行人王女士提出了搬離的條件。鑒于王女士有履行判決的能力卻拒不履行，法院對(duì)王女士處以司法拘留15日。

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2019年5月，崔先生將一套商住兩用房出租給王女士。出租房位于三層，王女士對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，加裝了三個(gè)隔斷墻，安裝了兩個(gè)洗澡間，經(jīng)營(yíng)SPA養(yǎng)生館。

受到新冠疫情影響，王女士有一段時(shí)間無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，就減免租金事宜雙方發(fā)生糾紛。后經(jīng)法院判決，雙方解除合同，王女士將房屋恢復(fù)原狀返還崔先生，并支付租金、房屋占有使用費(fèi)、違約金等共計(jì)4萬(wàn)余元。

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崔先生申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，王女士一直未履行判決，承諾搬走卻又失信。法院對(duì)其予以懲戒：限制消費(fèi)，列入失信被執(zhí)行人名單，凍結(jié)銀行卡等。迫于法院壓力，王女士再次承諾搬離，復(fù)又失信。直至法院強(qiáng)制騰退，她仍占據(jù)出租房屋堅(jiān)持營(yíng)業(yè)，崔先生多次前往理論，均被趕了出來(lái)。

強(qiáng)制騰退前，法院向物業(yè)公司發(fā)送協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，請(qǐng)物業(yè)公司協(xié)助對(duì)案涉房屋斷水、斷電。王女士則撬開(kāi)水電控制室的門(mén)鎖，自行接好水電，還將控制室的門(mén)鎖更換。

強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)日，法院對(duì)王女士采取了司法拘留措施。隨后施工人員進(jìn)入，對(duì)判決確認(rèn)拆除的隔斷墻及其他設(shè)施進(jìn)行了拆除，法官將房屋交還給崔先生。

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