開創(chuàng)新實踐，打造新生態(tài)，構(gòu)建北京基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。10月15日，北京市2021年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會舉辦。記者從大會獲悉，北京市將積極打造中國REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展最佳生態(tài)，在東城區(qū)等重點區(qū)域打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理集聚區(qū)。

此次大會以“基礎(chǔ)設(shè)施REITs新實踐與新生態(tài)”為主題，由市金融監(jiān)管局、市發(fā)展改革委、北京證監(jiān)局、上海證券交易所、深圳證券交易所聯(lián)合主辦，東城區(qū)政府和中金公司共同承辦。

REITs即不動產(chǎn)投資信托基金，它通過證券化方式將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動性較強的上市證券的標準化產(chǎn)品。今年6月21日，首批9個試點項目順利上市，標志著我國公募REITs正式揚帆起航，首批試點項目中有3個來自于北京。

記者從會上獲悉， “十四五”期間，北京將率先探索構(gòu)建新發(fā)展格局的有效路徑，基礎(chǔ)設(shè)施REITs將在深化投融資改革中發(fā)揮重要作用，未來將主要圍繞四個方面進行深化。

一是圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，在重點投資領(lǐng)域深入挖掘回報穩(wěn)定、社會效益明顯的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，打造一批引領(lǐng)首都高質(zhì)量發(fā)展的精品投資項目；二是進一步引導(dǎo)長期資金和QFII、RQFII等合格境外機構(gòu)投資者參與北京基礎(chǔ)設(shè)施REITs的戰(zhàn)略配售和投資；三是進一步升級完善政策體系，希望承接REITs相關(guān)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計、稅收制度、公用事業(yè)收費、產(chǎn)權(quán)確認等方面的更多試點，成為中國REITs產(chǎn)品創(chuàng)新的試驗田；四是大力培育REITs市場主體，支持引進專業(yè)化的運營管理機構(gòu)，支持金融機構(gòu)獲得公募REITs管理人資質(zhì)，不斷完善綜合配套的服務(wù)政策體系。在東城區(qū)等重點區(qū)域打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理集聚區(qū)，促進形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

東城區(qū)委副書記、代區(qū)長周金星表示，未來東城區(qū)將厚植優(yōu)勢，科學(xué)謀劃，大力支持金融創(chuàng)新，加快構(gòu)建REITs產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。一方面，將推動成立北京基礎(chǔ)設(shè)施REITs研究院，進一步探索東城區(qū)REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和策略路徑；另一方面，將出臺支持REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施，對成功發(fā)行REITs產(chǎn)品的原始權(quán)益人給予專項支持，對落戶東城的REITs發(fā)行、資管、運營機構(gòu)給予資金支持，對REITs產(chǎn)業(yè)人才提供人才落戶安家補貼、醫(yī)療保障等專項服務(wù)；此外，將落地實施“東城區(qū)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃”，將東城打造成為REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

當(dāng)日，中國證監(jiān)會、中國銀保監(jiān)會、滬深交易所、全國股轉(zhuǎn)公司和我市相關(guān)部門等發(fā)表主題演講。原始權(quán)益人、投資人和專業(yè)機構(gòu)代表就首批試點項目的經(jīng)驗和總結(jié)以及項目投資的經(jīng)驗和問題展開熱烈討論。