3月24日上午9時許，豐臺區角門北路上的一家火鍋店大門緊閉。“有人在嗎？你好，我們是豐臺法院執行局。”多次敲門無人應答，豐臺法院執行局女法官楊玉明在現場宣讀完強制執行決定，開始對這家火鍋店進行強制騰退。

被騰退的火鍋店建筑面積約700多平方米，除用于火鍋店經營外，還有部分房間被用于辦公室和員工宿舍，其中不少大門緊鎖。棘手的是，法官前期多次前來勘察發現，店內居住有兩位年事已高的老人，系火鍋店法定代表人的男性長輩。“老人已經在這里居住多時，店內存在一些安全隱患，實際上不適合居住。此外，還有一些消防隱患。”楊玉明法官告訴記者。

在擺放著單人床的宿舍內，記者見到了和衣而臥的兩位老人，老人床邊存放著大量方便食品。“大爺，醒醒，我們是豐臺法院執行局的，今天我們要強制騰退，您的東西收拾好了嗎？”面對楊玉明的問詢，其中一位老人側躺著，不發一語。

起初，老人以“沒有地方去”為由拒絕起身，“起來了，大爺，我跟您說，您要是有什么訴求，可以通過正當的途徑來解決。”“昨天我不是還看見您還在掃地嗎？”經過法官反復勸說，兩位老人終于緩緩起身，在法警的攙扶下收拾東西，離開火鍋店。接下來，執行法官破拆進入數間緊閉的辦公室，對其中物品進行清點和搬離……

本次執行的背后，有一段復雜的法律關系。數年前，某酒店管理公司從出租方北京某投資公司租下店面，2017年，本次被執行的火鍋店又作為次承租方，從酒店管理公司手中租下了這處店面，并簽訂了10年的合同。但僅僅時隔兩三年，2020年，某酒店管理公司與出租方之間的合同無法再繼續履行，雙方一度對簿公堂。在訴訟中，火鍋店也曾表示想繼續租賃店面。“作為次租賃方，依照法律規定，在提供有效的擔保、跟出租方協商一致的情況下可以繼續來承租，但是可惜的是，訴訟中沒有達成一致。最終，火鍋店被判給付房屋使用費的同時，騰退承租地點。”

由于對判決結果不滿，火鍋店老板遲遲沒有騰退。2022年，北京某投資公司向法院申請執行，要求火鍋店騰退房屋，并給付租金、違約金400余萬元。

郵寄執行通知、張貼騰退公告……法官多次來到現場勘察，與被執行的火鍋店和居住人員談話。此前，法定代表人的親屬曾承諾過在騰退公告截止的時間點自行騰退，但因為心理又產生變化，遲遲沒有騰退。豐臺法院最終決定對火鍋店進行強制騰退。經過兩個多小時的工作，在社區工作人員和洋橋派出所民警的見證下，店內的各類物品也被搬出，騰退基本完成。

“火鍋店作為次承租方，在判決生效后沒有積極主動履行，每占據一天，租金就有1976元。而在我們騰退完畢，交付申請人后，租金就不再繼續計算了。對被執行人來說，也是在給他止損。”張玉明法官表示，“作為次承租人，如果在經營過程中受到一些干擾，有正常的訴求的話，也應該采取正確的法律途徑去提出訴求，而不是讓法定代表人的幾個親屬來占據這個地方，這會造成雙輸的局面。”

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