北侖資規(guī)部門昨天批后公布了小浹江片區(qū)一區(qū)塊規(guī)劃調(diào)整方案。

這個(gè)區(qū)塊，北至經(jīng)二路、緯四路及河道，南至泰山西路，西至江南路，東至渡口路，用地面積42.62公頃。

先通過下面這張圖來(lái)看其大概位置：

據(jù)資規(guī)部門圖紙標(biāo)繪。圖中區(qū)塊用地性質(zhì)為規(guī)劃調(diào)整前

這個(gè)區(qū)塊處在正大力度拆遷、開發(fā)建設(shè)中的濱江新城核心區(qū)與前幾年樓市爆火、樓盤云集的小港“半島”區(qū)域中間，距離小港目前相對(duì)較主要的商業(yè)體印象里不太遠(yuǎn)。

如上圖所示，在此次規(guī)劃調(diào)整前，這里規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校（圖中橙色地塊）以及1宗商用地（圖中紅色地塊）、2宗住宅用地（圖中黃色地塊）。

規(guī)劃調(diào)整之后，位于江南路與經(jīng)二路交叉口、甜蜜家園小區(qū)西側(cè)的九年一貫制學(xué)校未變，蘆家河畔的2宗住宅用地容積率由2.1下調(diào)至2.0、居住量基本保持不變，而原先的商用地則取消。

同時(shí)，道路線位也作了調(diào)整：規(guī)劃季景路延伸連接經(jīng)二路；緯四路延伸至泰山西路。季景路南側(cè)新增大片綠地。

看此次調(diào)整后的用地規(guī)劃圖：

目前，小港“半島”區(qū)域內(nèi)的諸如萬(wàn)科未來(lái)之光、中南漫薈名邸、奧園譽(yù)湖灣、榮安春和景明、碧桂園御江東郡等等，或已交付、或即將交付；在售的新盤，只有“半島”對(duì)面的榮安春和汀語(yǔ)（備案均價(jià)約21500元/平方米）、華鴻瀚璟府（備案均價(jià)約21900元/平方米）。

濱江新城核心區(qū)內(nèi)，最先開售的奧園禮悅東灣、榮安美和安府均已售罄，在售的有奧克斯山悅云庭（備案均價(jià)21500元/平方米），另有龍湖&華僑城項(xiàng)目（住宅毛坯限價(jià)20100元/平方米）尚未入市。寧波晚報(bào)記者 周科娜

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